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日付: 9月 26, 2022

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初めての契約から引き渡しまで

一生で一度の買い物「住宅」今回はその住宅を購入するための全体の大まかな流れを説明します。理想の住宅を見つけたら「内見」→「購入意思決定」→「ローン事前審査」を経て売買契約を結びます（現金一括払いができる方はローン事前審査は端折ってください。）ローン事前審査が承認されたらいよいよ売買契約に移ります。おおまかな流れは 7つあります。売買契約ローン本申し込み融資承認金銭消費貸借契約諸費用の入金融資実行決済・引き渡し１から７までの流れは一般的には 1か月から2か月くらいを目安にしてください。スケジュール表のPDFをダウンロード場所については ①は不動産のオフィス ②と④はローン銀行のオフィスそして ⑦は購入予定の住宅近くの銀行オフィスになることが多いです。【住所変更のタイミング】多くの方が違和感を抱くと思いますが購入物件の入居前に住所変更をするのをおすすめしています入居前に住所変更をすることの【メリット】登記後に住所変更をする手間が省ける登記変更費用を節約できる金消契約がスムースに締結できる【デメリット】引っ越し前なのに罪悪感がある上記デメリットもありますが役所の方も重々にわかっていることなので堂々と、「もう引っ越しましたから」と住所変更をしてください。まとめ物件購入までに７つのステップがあります。内見から最低でも4回はオフィスに訪問する必要があります。多くの労力と時間を費やすことになりますので忘れ物や書類の不備のないように事前に準備しておきましょう。

【必要な】はじめての売買契約【持ち物と服装】

一生で一度の買い物「住宅」今回はその第一歩となる売買契約について必要な持ち物と服装・当日の流れを説明します。不動産の売買にはいくつかの書類を用意する必要があります。必ず必要な書類があれば、準備しておいたほうがいい書類も多岐にわたっているので今回は、私が契約を行ったときに持って行ったものをご案内します。

【比較】粗大ごみの捨てやすさからみた都内在住の魅力【ゴミ出し】

人が暮らす上で切っても切れないのが「ゴミ出し」本日はその中でも何かと頭を抱えてしまう粗大ゴミを出すときのトラブル解消のため各自治体での対応をもとに都内在住の魅力を伝えます。

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